在政協(xié)保定市十四屆四次會議上，民建保定市委提交的《房企債務(wù)風(fēng)險化解中的問題及對策建議》提案得到市政協(xié)提案委的高度重視，交由中國人民銀行保定市分行承辦。近日，中國人民銀行保定市分行就民建保定市委集體提案《房企債務(wù)風(fēng)險化解中的問題及對策建議》進(jìn)行了答復(fù)。

因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)周期、融資環(huán)境等疊加影響，一些大中型房地產(chǎn)企業(yè)接連出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。若房企債務(wù)風(fēng)險久拖不決，將導(dǎo)致銀行不良貸款激增、地方政府土地出讓收入驟降等。若同時伴隨房價下跌，借款人將被要求追加擔(dān)保物，更多個人和企業(yè)將深陷債務(wù)危機(jī)之中。

民建保定市委在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)房企債務(wù)風(fēng)險化解中存在的問題，一是個體理性行為加速房企債務(wù)危機(jī)；二是由于銀行普遍不愿為保交樓項(xiàng)目提供配套資金，導(dǎo)致市場化信貸資金明顯不足，削弱了保交樓專項(xiàng)借款和保交樓貸款支持計(jì)劃的實(shí)際效力；三是債券和股權(quán)融資難以落地；四是債權(quán)人和房企之間就債務(wù)重組及其條款存在分歧；五是困難房企面臨較大融資壓力。

為進(jìn)一步優(yōu)化房企債務(wù)風(fēng)險化解，民建保定市委提出建議：一是引導(dǎo)銀行積極支持房企；二是營造平穩(wěn)的債券和股權(quán)融資環(huán)境；三是確保困難房企的合理融資需求；四是加快房企債務(wù)重組和破產(chǎn)重整進(jìn)程；五是搭建商品房供給與保障房需求的橋梁；六是在短期紓困中兼顧長期轉(zhuǎn)型和體制改革。

中國人民銀行保定市分行在提案答復(fù)中就進(jìn)一步優(yōu)化房企債務(wù)風(fēng)險化解方面提出三點(diǎn)工作計(jì)劃：一是實(shí)施好差別化住房信貸政策；二是做好保交樓專項(xiàng)借款工作；三是保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。